아무것도 모르는 1일차에 쉬운물건 찾는 방법에 대해 간략하게 알아봤다. 제대로 공부하기 위해서 내가 직접 쉬운 물건을 찾아보려 한다.
쉬운 물건을 찾으려면 경매 흐름 정도는 알아야겠지?
- 물건선정 : 아파트, 오피스텔, 빌라, 상가, 땅, 기타 지역을 살펴본다. 나는 자본이 적기도 하고 쉬운 물건인 꼬마아파트에 도전해보려 한다.
- 물건분석 : 경매 정보 확인, 시세 사이트, 포털 지도, 지역 공인 중개소, 인터넷, 자금 계획 세우기, 현장 조사 계획 세우기
- 권리분석 :
- 현장조사
- 낙찰가 선정 및 자금 계획 세욱기
- 입찰
- 낙찰 후 관리
1. 물건 선정 - 돈 되는 지역은 어딜까?
나도 자취를 하고 있고, 1인 가구 유입지역은 가격이 일단 저렴하고 수요가 많다.
서울 및 경기도권에 1인 가구 유입지역은 어디가 있을까?
나는 일단 내가 살았던 경기도 광주, 가끔 가봤던 일산, 부천, 수원 지역을 살펴볼까 한다.
2. 좋은 가격에 낙찰 받으려면?
한 지역을 정해놓고 부동산을 다니면서 매물이 얼마나 나왔는지 얼마만에 나왔는지 살펴보자. 그리고 월세, 전세는 얼마에 나가는지 알아둬야 나중에 낙찰을 받을 때 합리적인 가격에 받을 수 있다. 좋은 집을 싸게 사는 것이 너무나도 중요하다.
일단 네이버 부동산에 들어가서 해당 지역의 시세를 살펴봐야겠다! 다음 블로깅 때 살펴보면서 기록한 내용들을 업로드해야겠다.